1200 Rue NOTRE-DAME SUD · Louiseville
Valeur estimée
273 000 $
Chalet · 3 985 $/m² · 68,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482179892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
51015482179892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 24 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 775 m · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 270 349 $ Poids 57 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 775 m · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 270 760 $ Poids 24 % |
| 3 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 301 840 $ Poids 17 % |
| 4 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 136 m · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +1 258 $ | 275 410 $ Poids 11 % |
| 5 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 072 $ Poids 7 % |
| 6 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 116 $ Poids 6 % |
| 7 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 110 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −44 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 682 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 281 273 $ Poids 2 % |
| 10 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 270 104 $ Poids 2 % |
| 11 | 291, 6e Rue, Louiseville 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 759 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 223 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.