149 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
251 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 702 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 129 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492005522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
51015492005522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 19 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 5e rue, Louiseville 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 620 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 289 599 $ Poids 0 % |
| 2 | 211-213, 1re Rue, Louiseville 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 273 500 $ (2 260 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 177 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge +12 308 $ | 308 453 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.