270 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 2 826 $/m² · 85,8 m² · constr. 1960 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 97 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492007137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
51015492007137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 16 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 286 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −11 916 $ | 311 508 $ Poids 67 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 281 212 $ Poids 24 % |
| 3 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 765 $ Poids 3 % |
| 4 | 360, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 162 $/m²) 98,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 425 $ Poids 2 % |
| 5 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 443 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 381, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 274 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (3 105 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 271 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, 5e rue, Louiseville 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 84 846 $ (881 $/m²) 96,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 070 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 74 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, 7e Rue, Louiseville 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (3 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 160 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, 6e Rue, Louiseville 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 331 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 256 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.