280 Rang LAC SAINT-PIERRE OUEST · Louiseville
Valeur estimée
294 200 $
Chalet · 2 388 $/m² · 123,2 m² · constr. 1960 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 152 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492007258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
51015492007258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 33 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rang du Lac-Saint-Pierre Ouest, Louiseville 2025-07-28 · 310 m · Vendu 266 800 $ (2 246 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 076 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 259 137 $ Poids 70 % |
| 2 | 179-181, rang du Lac Saint-Pierre Est, Louiseville 2026-01-30 · 97 m · Vendu 448 000 $ (3 115 $/m²) 143,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 423 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 781, 2ième Avenue, Louiseville 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 780 $ Poids 9 % |
| 4 | 563, rue Notre-Dame S, Louiseville 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 129 $/m²) 120,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 309 147 $ Poids 4 % |
| 5 | 51, rue Monic, Louiseville 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 109 759 $ (1 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 819 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −10 976 $ | 127 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, avenue Jean-Lechasseur, Louiseville 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 463 000 $ (4 593 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 529 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, rue Baril, Louiseville 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 370 763 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, avenue Fleury, Louiseville 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 522 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 413 858 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Pie-IX, Louiseville 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 509 $/m²) 122,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, Notre-Dame Rue Sud, Louiseville 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 224 900 $ (1 629 $/m²) 138,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 279 129 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, avenue Fleury, Louiseville 2025-12-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 307 032 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, avenue Lupien, Louiseville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 636 $/m²) 115,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 333 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.