87 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
185 700 $
Chalet · 2 393 $/m² · 77,6 m² · constr. 1950 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 62 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492023447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
51015492023447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 7 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 205 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −26 811 $ | 281 440 $ Poids 71 % |
| 2 | 1170, rue de la Croix, Louiseville 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 251 500 $ (2 851 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 739 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 261 976 $ Poids 11 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 256 666 $ Poids 6 % |
| 4 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 258 284 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, Rue Saint-Ubald, Louiseville 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 462 $/m²) 88,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 472, 7ième Rue, Louiseville 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 162 $/m²) 90,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, 2ième rue, Louiseville 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 261 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, 5e rue, Louiseville 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 336 $/m²) 89,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, rang de la Petite Rivière, Louiseville 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 272 $/m²) 91,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, rue Denis, Louiseville 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 586 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 104 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.