83 Rang LAC SAINT-PIERRE EST · Louiseville
Valeur estimée
245 400 $
Chalet · 3 614 $/m² · 67,9 m² · constr. 1945 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492023544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
51015492023544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 17 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Lac Saint-Pierre ouest, Louiseville 2025-07-22 · 229 m · Vendu 297 900 $ (3 701 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 717 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 260 513 $ Poids 41 % |
| 2 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ (3 531 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 233 589 $ Poids 8 % |
| 3 | 910, rue Notre-Dame Sud, Louiseville 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (3 220 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 237 244 $ Poids 3 % |
| 4 | 231, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 293 $/m²) 73,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 684 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, avenue Sainte-Dorothée, Louiseville 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 282 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 461, Avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 78 383 $ (1 200 $/m²) 65,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 956 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 81 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue du Bel Essor, Louiseville 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (2 196 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.