211 9E AVENUE · Louiseville
Valeur estimée
3 151 800 $
Maison mobile · 202 $/m² · 15 632 m² · constr. 2015 · terrain 15 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 632 m²
Étages × logements
4 × 151
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 533,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
19 531 500 $
Rôle antérieur 15 298 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492400350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
29
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
19 101 000 $
Rôle antérieur
15 298 600 $
ID provincial
51015492400350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +1087 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 100 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 37 % |
| 2 | 64, avenue Pierre-Laporte, Louiseville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 31 % |
| 3 | 252, avenue Sainte-Élisabeth, Louiseville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 421 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, avenue Dalcourt, Louiseville 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 729 $ Poids 17 % |
| 5 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ Ajust. marché +50 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 121 $ Poids 17 % |
| 6 | 50 et 52, Place du Fort, Louiseville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 618 $ Poids 14 % |
| 7 | 295, rue Manereuil, Louiseville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 244 $ Poids 12 % |
| 8 | 731, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 144 251 $ Ajust. marché +13 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.