141 Chemin VAL-JOLY · Louiseville
Valeur estimée
373 800 $
Chalet · 2 070 $/m² · 180,6 m² · constr. 2009 · terrain 95 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 486,3 m²
Frontage
63 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492717191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
51015492717191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Louiseville
Vaut plus que 58 % des 3 489 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Lamy, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-12 · 935 m · Vendu 435 200 $ (2 358 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 488 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 479 493 $ Poids 66 % |
| 2 | 899, rang Chacoura, Louiseville 2025-02-06 · 529 m · Vendu 240 000 $ (1 266 $/m²) 189,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 249 $ Poids 46 % |
| 3 | 680, avenue Royale, Louiseville 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 002 $/m²) 177,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 804 $ Poids 12 % |
| 4 | 741, rue Notre-Dame N., Louiseville 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (933 $/m²) 203,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 761 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, avenue Royale, Louiseville 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 019 $/m²) 161,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 654 $ Poids 2 % |
| 6 | 370, avenue Royale, Louiseville 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 049 $ Poids 2 % |
| 7 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 622 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Paillé, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-20 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 722 $/m²) 150,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 536 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, ave Saint-Martin, Louiseville 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 318 000 $ (1 946 $/m²) 163,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 219 900 $ (1 297 $/m²) 169,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 291 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, avenue Saint-Augustin, Louiseville 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 717 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, avenue Sainte-Marie, Louiseville 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.