690 Chemin RIVIERE-DU-LOUP · Yamachiche
Valeur estimée
187 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 499 $/m² · 124,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512730273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
51020512730273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
251 700 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 13 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211-213, 1re Rue, Louiseville 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 273 500 $ (2 260 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 177 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 345 647 $ Poids 0 % |
| 2 | 271-273, rue Saint-Aimé, Louiseville 2025-10-28 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 380 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.