191 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
293 900 $
Maison mobile · 619 $/m² · 474,6 m² · constr. 1961 · terrain 4 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
474,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552626042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
51020552626042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 47 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin des Caron, Yamachiche 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 4 % |
| 2 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 554 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 795 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 978 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 473 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 519 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 601, rue Saint-Louis, Yamachiche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (1 658 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 347 780 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Villemure, Yamachiche 2026-07-06 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.