256 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
250 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 71 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552656589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
51020552656589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 32 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 416 $ · Ajust. superficie −61 964 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 419 795 $ Poids 18 % |
| 2 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 535 $ Poids 6 % |
| 3 | 141-143, rue Duplessis, Yamachiche 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 322 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 204 $ Poids 4 % |
| 4 | 250 - 252, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2025-11-24 · 22 m · Vendu 287 000 $ (1 813 $/m²) 158,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 908 $ · Ajust. superficie −51 490 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 275 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 940 m · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −48 145 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 275 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.