101 Rue TRAHAN · Yamachiche
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 279,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 437 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552689877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
51020552689877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 94 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 762 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 940 $ Poids 43 % |
| 2 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 577 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 203 $ Poids 31 % |
| 3 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 676 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 169 $ Poids 29 % |
| 4 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 094 $ Poids 25 % |
| 5 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 596 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 627 $ Poids 24 % |
| 6 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 580 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 170 $ Poids 22 % |
| 7 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 860 $ Poids 17 % |
| 8 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 679 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 274 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 644 924 $ Poids 16 % |
| 9 | 130, Rue Notre-Dame, Yamachiche 2024-05-22 · 656 m · Vendu 215 000 $ (1 198 $/m²) 179,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.