390 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
355 800 $
Maison mobile · 1 135 $/m² · 313,6 m² · constr. 1830 · terrain 1 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562609936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
51020562609936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 63 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 562 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 295 340 $ Poids 27 % |
| 2 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 197 $ Poids 17 % |
| 3 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 418 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +98 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 568 $ Poids 16 % |
| 4 | 241, rue Gérin-Lajoie, Yamachiche 2025-06-27 · 750 m · Vendu 270 000 $ (1 215 $/m²) 222,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 827 $ Poids 14 % |
| 5 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 496 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 426 702 $ Poids 14 % |
| 6 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 499 $ Poids 12 % |
| 7 | 181, rue Notre-Dame, Yamachiche 2025-07-02 · 478 m · Vendu 370 000 $ (1 746 $/m²) 211,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +88 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 441 310 $ Poids 12 % |
| 8 | 640, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-07-31 · 505 m · Vendu 490 000 $ (2 563 $/m²) 191,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 500 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.