580-590 Rue SAINTE-ANNE · Yamachiche
Valeur estimée
724 500 $
Autre · 1 452 $/m² · 499 m² · constr. 2005 · terrain 1 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 600 $
Rôle antérieur 987 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562741036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
1 127 000 $
Rôle antérieur
987 200 $
ID provincial
51020562741036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 96 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-05-20 · 419 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 434 $ Poids 43 % |
| 2 | 301, rue Desaulniers, Yamachiche 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 169 $ Poids 27 % |
| 3 | 401, rue Milette, Yamachiche 2024-12-19 · 521 m · Vendu 725 000 $ (1 118 $/m²) 648,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −83 439 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 838 624 $ Poids 10 % |
| 4 | 800-802-804, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 372 m · Vendu 300 000 $ (1 075 $/m²) 279 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 911 $ Poids 4 % |
| 5 | 220, rue Nérée-Beauchemin, Yamachiche 2026-06-23 · 323 m · Vendu 50 000 $ (204 $/m²) 245,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 130 $ Poids 2 % |
| 6 | 161-163-165, rue Notre-Dame, Yamachiche 2026-07-29 · 184 m · Vendu 465 000 $ (1 986 $/m²) 234,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 560 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 640, rue Sainte-Victoire, Yamachiche 2025-10-23 · 263 m · Vendu 255 000 $ (1 082 $/m²) 235,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 990, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-03-17 · 948 m · Vendu 490 000 $ (2 065 $/m²) 237,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 698 921 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2025-01-29 · 728 m · Vendu 549 000 $ (2 232 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 846 454 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Desaulniers, Yamachiche 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 567 $/m²) 242,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 591, rue Sainte-Anne, Yamachiche 2026-05-15 · 82 m · Vendu 400 000 $ (1 904 $/m²) 210,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 334, rue Gélinas, Yamachiche 2024-07-19 · 728 m · Vendu 355 000 $ (1 443 $/m²) 246 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 537 676 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.