441 Boulevard DUCHESNE · Yamachiche
Valeur estimée
268 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 264 $/m² · 82,2 m² · constr. 1977 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
562780808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
51020562780808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 38 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141-143, rue Duplessis, Yamachiche 2024-06-28 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 322 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −49 572 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 312 948 $ Poids 0 % |
| 2 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 938 m · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 416 $ · Ajust. superficie −101 047 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 399 438 $ Poids 0 % |
| 3 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 191 m · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 210 713 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.