1120 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
236 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 319 $/m² · 101,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 91 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572747109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
51020572747109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 28 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141-143, rue Duplessis, Yamachiche 2024-06-28 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 322 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 328 452 $ Poids 12 % |
| 2 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 898 m · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 223 920 $ Poids 10 % |
| 3 | 238-240, rue Pierre-Boucher, Yamachiche 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 050 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 416 $ · Ajust. superficie −61 357 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 425 752 $ Poids 9 % |
| 4 | 159-161, Rue De Carufel, Yamachiche 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 613 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.