1146 Route SAINTE-ANNE EST · Yamachiche
Valeur estimée
197 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 061 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 91 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572768997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
51020572768997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 15 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141-143, rue Duplessis, Yamachiche 2024-06-28 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 322 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 170 $ Poids 5 % |
| 2 | 531-533, boulevard Duchesne, Yamachiche 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 567 $/m²) 137,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 290 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.