1101 Chemin LOUIS-GATINEAU · Yamachiche
Valeur estimée
209 600 $
Chalet · 3 176 $/m² · 66 m² · constr. 1965 · terrain 4 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592515294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
51020592515294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 19 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2026-08-04 · 385 m · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2025-06-05 · 904 m · Vendu 248 000 $ (4 542 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 298 089 $ Poids 29 % |
| 3 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 368 $ Poids 28 % |
| 4 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-09-11 · 904 m · Vendu 150 000 $ (2 747 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 198 171 $ Poids 16 % |
| 5 | 1580, Louis Gatineau, Yamachiche 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (5 041 $/m²) 61,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 273 $ Poids 14 % |
| 6 | 1590, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 101 $/m²) 59,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 158 173 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.