171 Place MARCONI · Yamachiche
Valeur estimée
1 180 400 $
Autre · terrain 1 849 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 133,4 m²
Frontage
1 004,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
5 371 400 $
Rôle antérieur 4 396 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592772586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 989 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
4 396 300 $
ID provincial
51020592772586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 99 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 45 % |
| 2 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 916 m · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 42 % |
| 3 | 1800, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2025-07-17 · 674 m · Vendu 210 000 $ (3 221 $/m²) 65,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 41 % |
| 4 | 1210, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 717 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 700, chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 300, chemin de la Grande-Rivière Nord, Yamachiche 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 832 $ Poids 25 % |
| 7 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (4 542 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 19 % |
| 8 | , Yamachiche 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 13 % |
| 9 | 450, Chemin du Canton, Yamachiche 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 485 $/m²) 171,7 m² · constr. 1845 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 11 % |
| 10 | 1320, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 747 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 10 % |
| 11 | 1580, Louis Gatineau, Yamachiche 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (5 041 $/m²) 61,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 427 $ Poids 10 % |
| 12 | 321, Chemin Charles-Lesieur, Yamachiche 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 057 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 891 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.