1130 Chemin LAMY · Yamachiche
Valeur estimée
244 800 $
Chalet · 2 513 $/m² · 97,4 m² · constr. 2020 · terrain 113 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 560 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593500405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
51020593500405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Yamachiche
Vaut plus que 31 % des 2 074 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, chemin de Saint-Thomas, Saint-Étienne-des-Grès 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 478 $/m²) 104,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 174 658 $ Poids 14 % |
| 2 | 680, avenue Saint-Thomas-de-Caxton, Saint-Barnabé 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ (1 214 $/m²) 113,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 147 511 $ Poids 9 % |
| 3 | 955, chemin de la Grande-Rivière Sud, Yamachiche 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (2 509 $/m²) 79,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 120 $ Poids 7 % |
| 4 | 1300, chemin de la Concession, Yamachiche 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 151 000 $ (1 899 $/m²) 79,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 018 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 213 117 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.