1100 Rang HAUT-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
1 041 100 $
Autre · 4 838 $/m² · 215,2 m² · constr. 2023 · terrain 332 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332 998,4 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 900 $
Rôle antérieur 685 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514171286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
51025514171286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 99 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 556 $/m²) 197,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 582 718 $ Poids 29 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 824 $ Poids 16 % |
| 3 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 946 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 346 427 $ Poids 5 % |
| 5 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +54 594 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 860 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +46 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 718 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.