Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé

Valeur estimée

397 100 $

Terrain · terrain 362,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 397 100 $

Rôle 7 600 $P10 113 800 $P90 526 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

362,3 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 600 $

100 %

Terrain 7 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +130.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

523929405500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

51025523929405500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 000 $

$/m² médian

2 474

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Barnabé

P78

Vaut plus que 78 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202256 900 $-3 %

202355 100 $-3 %

202458 000 $+5 %

202562 600 $+8 %

2026397 100 $+534 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, 2e rang, Saint-Barnabé

2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 000 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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