480 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
191 700 $
Chalet · 1 545 $/m² · 124,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523989211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
51025523989211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 20 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 382 $ Poids 62 % |
| 2 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 974 $ Poids 36 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 640 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 950 $ Poids 34 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 95 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 127 $ Poids 33 % |
| 5 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 928 $ Poids 33 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 058 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 558 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 991 $ Poids 27 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 459 $ Poids 23 % |
| 9 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 917 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 609 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 358 507 $ Poids 5 % |
| 11 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 765 $ Poids 2 % |
| 12 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 420 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.