480 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
185 900 $
Chalet · 1 498 $/m² · 124,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 74 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523989211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
51025523989211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 18 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 382 $ Poids 66 % |
| 2 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 974 $ Poids 42 % |
| 3 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 928 $ Poids 39 % |
| 4 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 95 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 127 $ Poids 39 % |
| 5 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 640 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 950 $ Poids 38 % |
| 6 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 058 $ Poids 36 % |
| 7 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 558 m · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 991 $ Poids 32 % |
| 8 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 459 $ Poids 26 % |
| 9 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 180 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 776 $ Poids 24 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 180 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 776 $ Poids 24 % |
| 11 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 917 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 609 $ Poids 20 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 511 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.