500 Rue NOTRE-DAME · Saint-Barnabé
Valeur estimée
203 100 $
Chalet · 2 102 $/m² · 96,6 m² · constr. 1852 · terrain 1 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523989352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
51025523989352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 24 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 452 m · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 288 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 584 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 362 $ Poids 53 % |
| 4 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 831 $ Poids 20 % |
| 5 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 900 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 836 $ Poids 19 % |
| 6 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 182 335 $ Poids 18 % |
| 7 | 554, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 537 $ Poids 13 % |
| 8 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.