102 Rue BELLERIVE · Saint-Barnabé
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 163,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524030771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
51025524030771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 76 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 386 m · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 552 $ Poids 60 % |
| 2 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 397 m · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 421 355 $ Poids 43 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 800 $ Poids 39 % |
| 4 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 638 m · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 524 894 $ Poids 28 % |
| 5 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 526 $ Poids 27 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 158 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 533 m · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 311 097 $ Poids 21 % |
| 8 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 636 $ Poids 8 % |
| 9 | 545, rang Bellechasse, Saint-Sévère 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (838 $/m²) 161,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 379 847 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 227 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.