500 2E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
197 700 $
Chalet · 1 467 $/m² · 134,8 m² · constr. 1832 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 47 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
524346409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1832
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
51025524346409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 22 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 417 $ Poids 13 % |
| 2 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 083 $ Poids 5 % |
| 3 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 310 815 $ Poids 2 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 136 312 $ Poids 2 % |
| 5 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 732 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 051 $ Poids 1 % |
| 7 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.