Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
797 800 $
Autre · 1 523 $/m² · 523,9 m² · constr. 1970 · terrain 678 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 398,6 m²
Frontage
291,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 575 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533861932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
941 300 $
Valeur bâtiment
18 100 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
51025533861932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 042
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 98 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 402, 404, Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (183 $/m²) 684,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 129 181 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.