260 Rue PELLERIN · Saint-Barnabé
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 253,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534041170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
51025534041170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 72 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 895 m · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 979 $ Poids 49 % |
| 2 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 699 m · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 841 $ Poids 38 % |
| 3 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 549 m · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 637 $ Poids 33 % |
| 4 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 817 m · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 452 $ Poids 31 % |
| 5 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 402 $ Poids 31 % |
| 6 | 81, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 535 $ Poids 26 % |
| 7 | 491, Rang du Bas-Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 297 $ Poids 23 % |
| 8 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 821 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 520 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, rue Saint-Louis, Saint-Barnabé 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 059 $/m²) 118,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 322 671 $ Poids 20 % |
| 10 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 803 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 431 $ Poids 18 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 803 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 431 $ Poids 18 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 303 m · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 014 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.