1311 Boulevard TRUDEL · Saint-Barnabé
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 118,7 m² · constr. 2006 · terrain 151 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 776,2 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544302009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
51025544302009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 92 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 381 $ Poids 56 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 382 510 $ Poids 28 % |
| 3 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 998 $ Poids 4 % |
| 4 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 350 464 $ Poids 3 % |
| 5 | 834, Chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 324 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 096 $ Poids 2 % |
| 6 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 210 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, rue Bellerive, Saint-Barnabé 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 408 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2025-12-10 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 149 $/m²) 108,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, Rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.