145 3E RANG · Saint-Barnabé
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 151,1 m² · constr. 1882 · terrain 3 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 654,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 179 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544385804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
51025544385804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 82 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 740 $ Poids 21 % |
| 2 | 740, chemin des Dalles, Saint-Étienne-des-Grès 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 671 $/m²) 143,6 m² · constr. 1857 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 506 $ Poids 10 % |
| 3 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 330 492 $ Poids 2 % |
| 4 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 357 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, Chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 420 $/m²) 140,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 398 $/m²) 143,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 256 995 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue des Seigneurs, Saint-Étienne-des-Grès 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 253 747 $ (1 631 $/m²) 155,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 248 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 301, rue Saint-Georges, Saint-Barnabé 2024-12-12 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 493 $/m²) 134 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.