343 Chemin BERNARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
168 200 $
Chalet · 2 359 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544620877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
51025544620877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 11 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 587 $ Poids 0 % |
| 2 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 203 230 $ Poids 0 % |
| 3 | 855, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 415 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, avenue des Pres, Saint-Boniface 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 314 385 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 957 $/m²) 83,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 3290, Chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 257 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.