320 Chemin BERNARD · Saint-Barnabé
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 190,5 m² · constr. 1882 · terrain 16 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 800 m²
Frontage
226,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544641806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
51025544641806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±806.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 55 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Paul-Landry, Saint-Étienne-des-Grès 2025-11-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (332 $/m²) 211 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 078 $ Poids 4 % |
| 2 | 205, avenue des Prés, Saint-Boniface 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 430 100 $ (2 072 $/m²) 207,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 609 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 426 986 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 801 000 $ (3 888 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +148 794 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 839 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Avenue Hélène-Caron, Saint-Boniface 2024-05-13 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 909 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 686 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.