148 Rang BAS-SAINT-JOSEPH · Saint-Barnabé
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 184,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553637431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
51025553637431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 87 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin de la Grande Rivière, Saint-Barnabé 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 474 $/m²) 171,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 216 $ Poids 19 % |
| 2 | 300, chemin de la Grande-Rivière, Saint-Barnabé 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 170 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 778 $ Poids 8 % |
| 3 | 360, rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 520 $ Poids 7 % |
| 4 | 113, rue Saint-Onge, Saint-Barnabé 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (465 $/m²) 150,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 038 $/m²) 191,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (2 563 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 564 160 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Duguay, Saint-Barnabé 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (1 372 $/m²) 184,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 325 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 680 $/m²) 151,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (699 $/m²) 214,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 152 $ Poids 0 % |
| 10 | , Yamachiche 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (940 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.