305 Route DALLES · Saint-Barnabé
Valeur estimée
166 900 $
Chalet · 5 982 $/m² · 27,9 m² · constr. 1975 · terrain 48 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 235,5 m²
Frontage
357,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 61 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554107539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
51025554107539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
261 874 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barnabé
Vaut plus que 11 % des 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 997 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 7 % |
| 3 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 6 % |
| 4 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 2 % |
| 5 | 470, Rang du Bas Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 2260, boulevard Trudel Ouest, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.