92 Route SAINTE-URSULE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 174,9 m² · constr. 2006 · terrain 7 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 335,7 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423150444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
51035423150444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 688 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 905 m · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 362 163 $ Poids 37 % |
| 3 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 341 566 $ Poids 3 % |
| 4 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 407 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 440 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 1561, rue Principale, Sainte-Ursule 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (271 $/m²) 184,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Lessard, Sainte-Ursule 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 239 992 $ (1 493 $/m²) 160,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 033 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 293 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.