1102 Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 170,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 170,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433122625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
51035433122625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 25 m · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1071, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-26 · 359 m · Vendu 319 000 $ (1 627 $/m²) 196,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 910 $ Poids 45 % |
| 3 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 694 $ Poids 2 % |
| 4 | 2080, Rang Beaupré, Sainte-Ursule 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (1 737 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 338 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 130 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 450, rue Saint-Pierre, Sainte-Ursule 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 102 $/m²) 168,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Giguère, Sainte-Ursule 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 411 000 $ (2 692 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 431 121 $ Poids 0 % |
| 8 | 1560, rue Principale, Sainte-Ursule 2025-10-09 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (2 408 $/m²) 170,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.