Rang BARTHELEMY · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

312 500 $

Terrain · terrain 11 966,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 312 500 $

P10 94 400 $P90 600 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 966,3 m²

Frontage

29,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

3 000 $

100 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

433242162400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

51035433242162400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

312 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 000 $

$/m² médian

2 154

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P71

Vaut plus que 71 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 500 $

202259 800 $+4 %

202360 200 $+1 %

202463 200 $+5 %

202567 400 $+7 %

2026312 500 $+364 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1371, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand

2026-06-01 · 600 m · Vendu 485 000 $

Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 116 $

Poids 57 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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