1261 Rang ISLE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
947 800 $
Autre · terrain 1 470 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 623 m²
Frontage
1 791,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 951 900 $
Rôle antérieur 2 191 400 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453362261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 817 500 $
Valeur bâtiment
1 134 400 $
Rôle antérieur
2 191 400 $
ID provincial
51035453362261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226-1230, Grand Rang, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-07 · 907 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 45 % |
| 2 | , Saint-Léon-le-Grand 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 18 % |
| 3 | 1371, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 13 % |
| 4 | 886, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 107 728 $ (771 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 728 $ Poids 5 % |
| 5 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 840, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 306 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 3 % |
| 7 | 1601, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 2 % |
| 9 | 1170, rang des Ambroise, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 248 825 $ (1 272 $/m²) 195,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 1102, rang Barthélemy, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 774 $/m²) 170,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 820, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 129 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 829, rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 84 461 $ (852 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 937 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.