1000 Rang AMBROISE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 249,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483276738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
51035483276738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, Rue Principale, Saint-Léon-le-Grand 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (829 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 070 $ Poids 4 % |
| 2 | 185, rang Saint-François, Saint-Sévère 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (2 233 $/m²) 212,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 703 $ Poids 0 % |
| 3 | 1261, Chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-03-06 · 3.8 km · Vendu 106 896 $ (359 $/m²) 298,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 364 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 137 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.