251 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
604 200 $
Autre · 1 847 $/m² · 327,1 m² · constr. 1959 · terrain 7 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 579,2 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 200 $
Rôle antérieur 1 000 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492889450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
1 196 600 $
Rôle antérieur
1 000 900 $
ID provincial
51035492889450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±115.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Chemin de la Rivière-du-Loup, Yamachiche 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 106 896 $ (359 $/m²) 298,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 364 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 145 270 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, 22, 24, rue Josée, Louiseville 2026-03-05 · 3.8 km · Vendu 253 500 $ (863 $/m²) 293,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 360 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 312 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 321-325, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (947 $/m²) 327,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.