234 Rang LAMY · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
193 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 363 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492898291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
51035492898291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Avenue Royale, Louiseville 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 3 % |
| 2 | 570-572, rue Notre-Dame Nord, Louiseville 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 102 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.