6105 Chemin LAC-FLEURY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 3 413 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 234 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 675,1 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 154 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313739909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
51040313739909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 41 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 690 $ Poids 3 % |
| 2 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 436 $ Poids 0 % |
| 3 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, Chemin Forsight, Saint-Didace 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 898 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.