6160 Chemin LAC-FLEURY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
354 600 $
Chalet · 5 602 $/m² · 63,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 101 900 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313777357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
51040313777357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 51 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6330, chemin du Lac-Fleury, Sainte-Ursule 2026-06-05 · 280 m · Vendu 348 000 $ (6 316 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 343 483 $ Poids 73 % |
| 2 | 6330, chemin du Lac-Fleury, Sainte-Ursule 2024-10-10 · 280 m · Vendu 60 000 $ (1 089 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 569 $ Poids 30 % |
| 3 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 265 699 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, chemin du Lac Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 106 000 $ (2 023 $/m²) 52,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 406 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 128 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.