6170 Chemin LAC-FLEURY · Sainte-Ursule
Valeur estimée
383 600 $
Chalet · 4 183 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313777646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
51040313777646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 59 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 803 $ Poids 6 % |
| 2 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 311 526 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 202 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.