42 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
301 400 $
Chalet · 3 330 $/m² · 90,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,5 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323579544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
51040323579544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 36 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 7 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 42 % |
| 2 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 402 $ Poids 21 % |
| 3 | 3801, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 266 $ Poids 21 % |
| 4 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 303 364 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 3620, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, chemin du Lac Rita, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 207 $/m²) 79,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rue Saint-Jacques, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 628 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 310 288 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.