47 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
558 500 $
Chalet · 2 866 $/m² · 194,9 m² · constr. 2016 · terrain 8 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 018,6 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323589291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
51040323589291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 90 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 812 m · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 208 $ Poids 46 % |
| 2 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 227 m · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 672 756 $ Poids 38 % |
| 3 | 3230, rang des Chûtes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (834 $/m²) 226,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 197 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 3750, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 304 $/m²) 230,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 620 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 693 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.