51 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
444 100 $
Chalet · 3 602 $/m² · 123,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 115 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323599205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
51040323599205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 79 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 317 m · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 489 281 $ Poids 55 % |
| 2 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 247 m · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 553 325 $ Poids 40 % |
| 3 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-04-09 · 247 m · Vendu 399 000 $ (3 062 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 506 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 504 734 $ Poids 22 % |
| 4 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 363 885 $ Poids 1 % |
| 5 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 3930, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (2 772 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 3620, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 709 $ Poids 0 % |
| 9 | 3921, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 3651, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (2 522 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 391 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 3941, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 577 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 3980, Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.