58 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
426 000 $
Chalet · 3 269 $/m² · 130,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 126 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333601516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
51040333601516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 848 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 73 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-07-02 · 147 m · Vendu 468 000 $ (3 399 $/m²) 137,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 475 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 58, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-30 · 0 m · Vendu 449 900 $ (3 453 $/m²) 130,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 666 $ Poids 36 % |
| 3 | 3560, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 3930, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 306 000 $ (2 772 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 376 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 3921, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 125 $/m²) 123,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 3350, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 3651, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 522 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 399 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 536 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 349 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 3941, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 577 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 456 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 3980, Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.