2 Rue ERMITAGE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
421 300 $
Chalet · 4 230 $/m² · 99,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 138,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 141 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333622867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
51040333622867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 695 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 71 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de L'Ermitage, Sainte-Ursule 2024-10-17 · 629 m · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 342 931 $ Poids 30 % |
| 2 | 3843, Rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-10 · 632 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 825 $ Poids 16 % |
| 3 | 80, rue du Lac-Dubé, Sainte-Ursule 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 315 406 $ Poids 4 % |
| 4 | 2726, rang Augusta, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 774 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 322 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 3930, 3e rang du Grand-Portage, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 306 000 $ (2 772 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 423 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 334 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 3620, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 305 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 421, rue Saint-Jean, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 507 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 482 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, chemin du Lac-Marianne, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 196 $/m²) 79,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 3300, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (1 902 $/m²) 104,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 703 $ Poids 0 % |
| 12 | 3651, rue Saint-Joseph, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 522 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 361 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.