51 Rue LAC-DUBE · Sainte-Ursule
Valeur estimée
341 100 $
Chalet · 1 947 $/m² · 175,2 m² · constr. 1963 · terrain 22 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 423,9 m²
Frontage
177,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 109 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353417678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
51040353417678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Ursule
Vaut plus que 46 % des 1 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (3 072 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 519 332 $ Poids 24 % |
| 2 | 3849, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 666 $/m²) 161,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 434 600 $ Poids 15 % |
| 3 | 171, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (2 793 $/m²) 203,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 491 $ · Ajust. superficie −39 099 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 586 142 $ Poids 8 % |
| 4 | 3800, route Foisy, Sainte-Ursule 2024-03-06 · 1.8 km · Vendu 67 400 $ (395 $/m²) 170,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 884 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −2 359 $ | 83 834 $ Poids 5 % |
| 5 | 52, rue de l'Ermitage, Sainte-Ursule 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (3 465 $/m²) 158,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 572 637 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, 1ère rue Domaine-du-Boisé, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (2 218 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 459 800 $ Poids 1 % |
| 7 | 3003, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (560 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 012 $ Poids 1 % |
| 8 | 2850, rang Fontarabie, Sainte-Ursule 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (623 $/m²) 160,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 2851, Rang des Chutes, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 104 000 $ (627 $/m²) 165,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 122 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 3960, rue Notre-Dame, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 321 000 $ (2 206 $/m²) 145,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 398 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.